Maison rénovée de 75m² avec jardin à Ploumilliau (22)

Votre agence 123webimmo présente : à seulement 1 km du bourg de Ploumilliau (22) et de ses commerces, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, repose sur un terrain constructible de 800m². Exposée plein sud, cette propriété mitoyenne de deux bâtiments totalise 75 m² habitables (94 m² au sol), offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour une première résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 24m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (Cuisinella) de 14m², prolongée par une salle à manger dans la véranda. Vous disposerez également d’une salle d’eau de 7m² avec meuble double vasque, d’un WC indépendant et d’un espace dressing. À l’étage, par deux escaliers distincts, deux chambres mansardées de 12 et 19 m² au sol (7 et 8 m² habitables) vous accueilleront. La véranda de 13m² sert de lien entre l’intérieur et le jardin, idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année. À l’extérieur, un jardin plat et paysager de 800m² invite à la détente, complété par un abri en bois de 12 m². Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium double vitrage, un poêle à bois, le tout-à-l’égout, une électricité récente conforme, une toiture en bon état et une VMC. La maison est orientée plein sud et possède une performance énergétique classée D (229 kWh/m²/an) avec des coûts estimés entre 1420 et 1990 € par an. La source des risques naturels est accessible via le site officiel gouvernemental.

- Vous avez ici une maison en pierre entièrement rénovée, d’une surface habitable de 75 m², parfaitement adaptée pour une première résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle bénéficie d’une orientation plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Le terrain constructible de 800 m² vous offre un espace extérieur agréable, avec un jardin plat et paysager idéal pour profiter de l’été.
- La maison dispose de prestations modernes telles que le double vitrage en aluminium, une cheminée avec poêle à bois, une toiture en bon état et le tout-à-l’égout, vous assurant confort et tranquillité.
- Avec un prix de 249 700 €, vous investissez dans un bien situé à seulement 1 km du bourg de Ploumilliau, à 6 minutes des plages et à 10 km de la gare TGV de Lannion, ce qui facilite tous vos déplacements.