Charmante maison en pierre de 75 m² à Ploumilliau, proximité plages et commodités

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente : à seulement 1 km du bourg de Ploumilliau (22) et de ses commerces, à 6 minutes des plages et à 10 km de Lannion avec sa gare TGV, dans un quartier calme et recherché, sans route passante, découvrez ce charmant pavillon en pierre entièrement rénové avec goût, situé sur un terrain constructible de 800 m². Exposée plein sud, cette maison mitoyenne d’une superficie habitable de 75 m², avec un total au sol de 94 m², offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal comme résidence principale. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 24 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (Cuisinella) de 14 m² prolongée par la salle à manger dans la véranda, une salle d’eau de 7 m² avec double vasque, un WC indépendant et un espace dressing. À l’étage, deux chambres mansardées de 12 et 19 m² au sol. La véranda de 13 m² à l’arrière permet de profiter du jardin en toute saison. L’extérieur séduit par son jardin plat, aménagé et paysager, ainsi que par un abri en bois de 12 m². Prestations : menuiseries en aluminium double vitrage, poêle à bois, tout-à-l’égout conforme, électricité récente, toiture en bon état, VMC, DPE catégorie D. Retrouvez toutes les photos, plans et informations complémentaires sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

- La maison se situe à seulement 1 km du bourg de Ploumilliau, avec ses commerces, et à 6 minutes des plages, ce qui vous offre un accès rapide à la vie quotidienne comme aux loisirs balnéaires.
- Vous profitez d’un terrain constructible de 800 m², avec un jardin plat, aménagé et paysager, parfait pour profiter pleinement des journées estivales ou pour envisager d’éventuelles extensions.
- La maison, entièrement rénovée avec goût, offre 75 m² habitables sur une superficie totale au sol de 94 m², avec deux chambres mansardées de 12 et 19 m², idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et authenticité.
- L’intérieur comprend un salon de 24 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², une salle d’eau de 7 m² avec double vasque, un WC indépendant et un espace dressing, offrant un aménagement pratique et fonctionnel.
- Le bien présente de bonnes prestations, telles que menuiseries en aluminium double vitrage, toiture en bon état, électrique conforme, avec un DPE classé D (229 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre faible (8 kg/m²/an), vous assurant une gestion énergétique efficace.