Charmante maison en pierre de 94 m² à Ploumilliau avec jardin et garage

Cette charmante maison en pierre de 94 m² habitables, située à seulement 1,5 km du bourg de Ploumilliau et de ses commerces, offre un cadre de vie paisible à 10 minutes des plages et à 10 km de Lannion avec sa gare TGV. Orientée plein sud, cette demeure repose sur un terrain de 1 284 m². La maison allie le charme de l’ancien à un jardin accueillant, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, un dressing de 5 m², une salle de bains de 6,5 m² avec WC, et une buanderie de 7 m² accessible par l’extérieur. À l’étage, un palier dessert trois chambres allant de 9 à 14 m² habitables, dont une équipée d’une salle de douche privative avec WC. À l’extérieur, un grand jardin plat paysager comprends des arbres fruitiers, un atelier en bois de 12 m² avec terrasse, un puits et un poulailler. La maison possède des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels, un chauffage électrique à inertie, un assainissement individuel conforme, un tableau électrique récent, un ballon d’eau chaude récent, et une VMC. La performance énergétique est classée DPE C avec une consommation estimée entre 1550 et 2140 euros par an. Ce bien dispose également de trois places de stationnement et ne possède pas de piscine, terrasse ou cave. La maison est conforme au diagnostic de performance énergétique datant de 2026. Pour plus d’informations et voir toutes les photos, consultez le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

- Cette maison en pierre de 94 m² habitables, orientée plein sud, repose sur un terrain de 1 284 m², offrant un espace extérieur généreux et paisible.
- Elle possède une pièce de vie lumineuse de 50 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte, salle à manger et salon, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- À l’étage, vous avez trois chambres de 9 à 14 m² habitables, dont une avec sa propre salle de douche, pour plus d’intimité.
- Vous bénéficiez également d’un grand jardin plat avec arbres fruitiers, un atelier de 12 m² avec terrasse, un puits, et un poulailler, parfait pour une vie à la campagne ou pour cultiver votre jardin.
- Le tout est complété par un chauffage électrique à inertie, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, et une conformité de l’assainissement individuel, avec une estimation électrique annuelle entre 1550 et 2140 euros.