Maison à rénover de 70 m² avec jardin à Ploumilliau proche plages et Lannion

Votre agence 123webimmo vous propose une maison en pierre à rénover située à seulement 3 km du bourg de Ploumilliau et de ses commerces, à 2 km de la plage de Saint-Michel-en-Grève, et à 10 km de Lannion, avec sa gare TGV. La propriété repose sur un terrain de 1500 m² et se compose de deux bâtis mitoyens orientés sud, offrant 70 m² habitables et 81 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier de 5 m², une salle de bains de 2,2 m², un WC séparé, une cuisine de 14 m² sur dalle béton, et un salon de 18 m² sur plancher en bois. À l’étage, accessible par un escalier en bois, deux chambres en enfilade de 18 et 19 m² au sol, soit 9 et 11 m² habitables, complètent le logement. À l’extérieur, un grand jardin plat de 1500 m² entoure la maison, avec un garage en dalle béton de 26 m², une dépendance cadastrée de 40 m², et un puits en eau. Le terrain est en champs de cultures biologiques. Des prestations incluent des fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets traditionnels, une chaudière fioul, un ballon d’eau chaude, une toiture en ardoise, et l’assainissement individuel non conforme. La maison est mitoyenne. Pour plus d’informations, de photos, et la localisation, consultez directement le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. La fiche de risques est disponible sur le site gouvernemental : https://www.georisques.gouv.fr.

- Cette maison en pierre de 70 m² habitables, située sur un terrain de 1500 m², offre un potentiel de rénovation important, idéale pour un projet personnalisé ou un investissement locatif.
- Elle est idéalement positionnée, à seulement 3 km du bourg de Ploumilliau, 2 km de la plage de Saint-Michel-en-Grève, et à 10 km de Lannion avec sa gare TGV, facilitant ainsi vos déplacements.
- La propriété comprend un grand jardin, un garage de 26 m², une dépendance cadastrée de 40 m², et un puits, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
- Elle dispose de fenêtres PVC double vitrage avec volets traditionnels, une chaudière fioul, toiture en ardoise, et un terrain en champs de cultures bio, ce qui est favorable pour l’entretien et la valorisation future.
- Le bien présente un coût énergétique avec un DPE classé F, estimé entre 2 600 et 3 570 euros par an, ce qui peut bénéficier d'une rénovation pour améliorer la performance énergétique.