Maison à Brive-la-Gaillarde avec combles aménageables et jardin de 409 m²
Maison à Brive-la-Gaillarde avec combles aménageables et jardin de 409 m²
Description
Située à Brive-la-Gaillarde, cette maison d’environ 95 m² offre un espace de vie idéal pour une famille ou un premier achat, avec un fort potentiel d’aménagement. À l’entrée, un hall dessert le rez-de-chaussée et un garage pratique pour le stationnement ou le stockage. À l’étage, un couloir mène à une cuisine équipée, un séjour lumineux parfait pour la convivialité, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménageables constituent un espace supplémentaire modulable pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 409 m², offrant un extérieur à aménager selon vos préférences pour profiter du soleil. Maison fonctionnelle, évolutive, située dans une commune prisée, à visiter sans tarder !
En résumé
- Cette maison d'environ 95 m² à Brive-la-Gaillarde bénéficie d’un terrain de 409 m², vous offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.
- Elle dispose de 2 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée équipée, d'une salle de bains et d’un WC indépendant, offrant un intérieur pratique et fonctionnel.
- Les combles aménageables vous donnent la possibilité de créer un espace supplémentaire, comme une chambre, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins.
- Le garage pratique pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel est intégré à la maison, ce qui évite tout problème d’emplacement.
- Son prix de 138 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8.48%, en fait une opportunité à saisir dans une commune prisée, avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 4:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423740
- Prix: 149 700 €
- Surface du Bien: 93.52 m²
- Superficie du Terrain: 409 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 494 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 157 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 750 € - 7 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 494
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
494 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 700 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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