Maison 3 chambres avec jardin, balcon et sous-sol à Cambrai

D’AMICO Immobilier vous présente cette maison individuelle orientée plein sud située à Cambrai. Elle dispose d’un jardin, d’un balcon et d’une terrasse pour profiter du soleil. La maison, soigneusement entretenue, a été rénovée par ses propriétaires avec attention, notamment avec une salle de bain moderne équipée d’une douche, un balcon et une terrasse. L’isolation a été renforcée en 2014 avec une isolation intérieure en laine et une isolation extérieure sur trois côtés, assurant un confort thermique toute l’année, avec un DPE classe D. La distribution des espaces favorise la vie de famille sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, et un salon spacieux et lumineux ; à l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec douche, un WC et un palier ; un grenier aménagé propose une troisième chambre possible. Le sous-sol offre une cuisine supplémentaire ainsi que deux places de stationnement extérieures. Le chauffage au gaz natural, complété par un poêle à pellets, garantit chaleur et confort lors des soirées d’hiver. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Facile à vivre, cette maison sans travaux à prévoir possède également un jardin agréable pour les activités en famille ou les repas d’été. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1322 et 1790 euros, selon l’usage. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

- La maison est orientée plein sud, ce qui maximise la luminosité et le confort intérieur toute la journée.
- Elle dispose de 2 chambres à l’étage et d’une possibilité d'aménager une troisième chambre dans le grenier déjà aménagé.
- Elle est équipée d’une cuisine équipée au rez-de-chaussée, d’un sous-sol avec une cuisine supplémentaire, et offre deux places de stationnement extérieures.
- La maison a été rénovée avec attention, avec une isolation double effectuée en 2014 et un DPE classe D, garantissant une consommation maîtrisée entre 1322 et 1790 euros par an.
- Son chauffage est au gaz naturel, complété par un poêle à pellets, idéal pour allier confort et économies d’énergie.