A vendre maison 6 pièces à Rethel – Grande maison familiale avec jardin et garage

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivité cette maison individuelle située au cœur de la commune de Rethel. Construite dans les années 1980, cette résidence familiale d’environ 158 m² offre des volumes spacieux et lumineux, idéaux pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une large entrée avec rangements mène à l’escalier vers le premier étage, et donne accès au garage, à la cave et à la chaufferie. La cuisine équipée, un espace d’eau et des rangements supplémentaires complètent ce niveau, avec une terrasse couverte attenante. Au premier étage, un grand espace de vie de 45 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux avec accès à un balcon traversant. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant ponctuent cet étage. Le dernier niveau propose une chambre avec placard, ainsi que deux greniers permettant divers aménagements ou stockage. À l’extérieur, un jardin de 350 m² vient compléter l’ensemble. Le bien est situé à proximité à pied des écoles, commerces, services de santé, loisirs et transports, avec un accès rapide à l’A34 en 5 minutes. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 2 juin 2026, avec une consommation énergétique estimée en classe E (310 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre en classe E (63 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie estimées oscillent entre 4 880 € et 5 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Avec ses environ 158 m² habitable, cette maison offre un espace confortable pour toute la famille, avec un grand salon / salle à manger de 45 m² lumineux.
- La maison dispose de 3 chambres, dont une avec placard, et de deux niveaux avec des greniers offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.
- Le jardin de 350 m² et la terrasse couverte vous permettent de profiter pleinement de l’extérieur, idéal pour les loisirs ou réception.
- Vous bénéficiez d’un emplacement stratégique : à pied des écoles, commerces, services de santé, loisirs, avec un accès facile à l’autoroute A34 en seulement 5 minutes.
- Le prix de 195 000 € correspond à une habitation récente pour sa taille, avec un garage et une place de stationnement supplémentaire dans un secteur recherché.