Maison familiale à Rochetrejoux près des Herbiers – 110 m², jardin, garage

Située à Rochetrejoux, à seulement 10 minutes des Herbiers, cette maison pleine de potentiel bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre bourg, à proximité immédiate des écoles et des commerces. D’une superficie habitable d’environ 110 m², le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée menant à une pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée. Vous disposerez également de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au sous-sol, un espace complet vous offre un garage, une grande pièce de réception, une lingerie, ainsi que divers espaces modulables tels que des rangements ou un atelier, avec un second WC indépendant. Le terrain clos et arboré de 494 m² entoure la maison, apportant un cadre convivial et agréable. La propriété est équipée d’une chaudière thermodynamique, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Construite en 1966, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et pratique. Le prix de vente, frais d’agence inclus, est de 189 500 euros, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur (5,1 % TTC). La maison répond à la classe énergie E et classe climat E, avec une consommation annuelle estimée entre 3 688 € et 4 990 € selon les prix de l’énergie en 2021. Pour organiser une visite ou obtenir des conseils, merci de contacter Nathalie TEXIER.

- La maison fait environ 110 m² habitables, parfaitement adaptée pour une famille souhaitant vivre en centre bourg, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
- Elle dispose de trois chambres spacieuses, d’une pièce lumineuse regroupant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine aménagée, avec un double WC (indépendant), pour votre confort quotidien.
- Le sous-sol complet offre un garage, une grande pièce de réception, une lingerie, des espaces de rangement ou ateliers, et un second WC, ce qui permet une gestion optimale de vos espaces de vie et de projets personnels.
- Le terrain de 494 m² est clos et arboré, apportant un environnement agréable, idéal pour profiter en famille ou organiser des activités en plein air.
- Son confort énergétique est renforcé par une chaudière thermodynamique, et la maison est classée en performance énergétique E, avec une consommation annuelle estimée entre 3 688 € et 4 990 € selon les prix de l’énergie.