Appartement à vendre de 38 m² avec balcon et parking aux Herbiers
Appartement à vendre de 38 m² avec balcon et parking aux Herbiers
Description
Cet appartement de 38 m² situé dans le secteur Les Herbiers en Vendée se compose d’une entrée avec placard, d’un salon spacieux de 23,42 m² avec un coin cuisine entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, hotte), d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec placard, d’un balcon pour profiter de l’extérieur, d’une cave pour le rangement et d’une place de parking. Vendu avec un locataire en place, il constitue une opportunité d’investissement fiable. Construit en 1993, il bénéficie d’une isolation performante avec une classe énergétique D et un excellent bilan GES avec une classe B. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal. La résidence ne dispose pas de piscine mais offre tous les éléments pour un investissement sécurisé.
En résumé
- Cet appartement de 38 m², situé dans le secteur Les Herbiers, est vendu loué avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement immédiat.
- Il comprend une pièce principale de 23,42 m² avec un coin cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, et un balcon pour profiter de l’extérieur.
- Il dispose également d’une cave, d’une place de stationnement privée, ce qui facilite votre quotidien et optimise la rentabilité.
- Construit en 1993, il possède une performance énergétique classée D et un bilan GES de classe B, garantissant un confort thermique et une gestion économique de l’énergie.
- Son prix de vente est de 117 150 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR, une valeur sûre pour un investissement rentable en location.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4795196
- Prix: 117 150 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 150 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 150 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les herbiers
- Code Postal 85500
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
