Belle maison à Niort-Goise de 85 m² avec terrain clos – Investissez ou résidez
Belle maison à Niort-Goise de 85 m² avec terrain clos – Investissez ou résidez
Description
Niort, quartier Goise, découvrez ce pavillon à rafraîchir d’environ 85 m² situé sur un terrain clos de 223 m². La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un dégagement avec placard. Le sous-sol comprend une cuisine d’été, une chambre supplémentaire, un second WC et un garage spacieux de 37 m². Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, ce bien offre un cadre pratique avec plusieurs parcs et espaces verts à quelques minutes. Le prix de vente est de 182 000 € hors honoraires, incluant 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est D, avec une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 1470 € et 2040 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. La gestion est assurée par le conseiller 4% IMMOBILIER, Yannick MARC, titulaire de la carte T CPI 7901 2018 000 025 929.
En résumé
- Cet appartement fait environ 85 m² et se trouve sur un terrain clos de 223 m², ce qui offre un bon espace pour vivre ou pour de l’investissement.
- La maison comprend au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un WC, avec un sous-sol aménagé comprenant une cuisine d’été, une chambre supplémentaire, un WC et un garage de 37 m².
- Il s’agit d’un bien datant de 1967, à rafraîchir, idéal si vous recherchez un projet de rénovation avec un potentiel intéressant.
- Le prix est de 182 000 €, hors honoraires de 4 %, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1470 € et 2040 € par an, ce qui reste raisonnable pour cette superficie.
- Son emplacement à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts garantit une qualité de vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 10:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4530876
- Prix: 182 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 223 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
