Maison à rénover de 140 m² avec jardin et potentiel à Challans

L’agence Duret vous propose cette maison individuelle de 140 m² construite en 1969, offrant un potentiel important pour un projet de rénovation réfléchi et valorisant. Située sur une parcelle de 490 m², cette maison propose un cadre de vie agréable et évolutif. L’étage dispose actuellement d’un espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une distribution fonctionnelle. La pièce principale est équipée d’un insert bois, ajoutant chaleur et confort à l’espace. Les volumes existants laissent plusieurs possibilités d’aménagement selon vos préférences. Un rez-de-chaussée complète la propriété, offrant un espace supplémentaire pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour créer un espace de détente ou pour valoriser l’environnement de la maison. La propriété est exposée sud, avec un balcon qui procure une luminosité naturelle agréable au quotidien. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour repenser entièrement les prestations et exploiter pleinement le potentiel du bien. La situation géographique est pratique, proche des commodités et des axes principaux, idéale pour une résidence principale ou un investissement avec fort potentiel de valorisation. N’hésitez pas à contacter votre agence Duret Immobilier, disponible du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. La maison présente une consommation énergétique excessive avec une classe énergie G et une classe climat C. Le coût annuel estimé pour l’énergie est compris entre 2860 € et 3920 €, basé sur les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison fait 140 m², construite en 1969, et permet un projet de rénovation réfléchi pour valoriser pleinement le potentiel de la propriété.
- Elle est implantée sur un terrain de 490 m² avec une exposition sud, idéal pour profiter de la luminosité naturelle, renforcée par un balcon.
- Le niveau supérieur offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, un insert bois pour un confort accru, et une distribution adaptée à diverses configurations.
- Un rez-de-chaussée supplémentaire permet d’envisager un espace de stockage, un atelier ou d’autres aménagements futurs.
- Elle est située à proximité des commodités et des axes principaux, avec des travaux de modernisation à prévoir pour exploiter tout son potentiel.