Belle maison familiale 4 chambres avec garage et jardin à Saint-Sylvestre-sur-Lot
Belle maison familiale 4 chambres avec garage et jardin à Saint-Sylvestre-sur-Lot
Description
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette charmante villa familiale offre une surface habitable d’environ 120 m² avec un fort potentiel de rénovation. La maison bénéficie de quatre chambres, dont deux au rez-de-jardin et deux à l’étage, une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée en marbre blanc, une cuisine indépendante de 10,76 m² pouvant être ouverte pour créer un espace convivial, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Elle dispose également d’un garage de 28 m², d’un monte-escalier facilitant l’accès pour personnes à mobilité réduite, d’un jardin paysager de 714 m² entièrement clos et sécurisé, et d’une dépendance de 12 m². La résidence est équipée d’une toiture isolée, d’une climatisation réversible sur tout l’étage, d’un chauffage central au fioul, et nécessite quelques travaux de modernisation tels que le remplacement des menuiseries, le rafraîchissement des peintures et la rénovation de la salle d’eau. Idéale pour un premier achat ou un projet familial, cette propriété allie luminosité, emplacement privilégié et potentiel de rénovation.
En résumé
- Cette maison de 120 m² dispose de 4 chambres, dont deux au rez-de-jardin de 18,66 m² et 13,29 m², et deux à l’étage de 12,72 m² et 12,78 m², parfait pour accueillir une famille.
- Elle est située sur un terrain clos de 714 m², avec un jardin paysager, une dépendance d’environ 12 m², et bénéficie d’un emplacement calme.
- La propriété possède un garage de 28 m², un monte-escalier pour un confort accru, ainsi qu’un chauffage central au fioul et une climatisation réversible à l’étage.
- Le salon lumineux de 26 m² avec cheminée en marbre blanc offre un espace convivial, et la cuisine indépendante de 10,76 m² peut être ouverte pour créer un espace de vie spacieux.
- Elle nécessite quelques travaux – remplacement des menuiseries, rafraîchissement des peintures, rénovation de la salle d’eau – ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser la maison selon vos goûts tout en ayant un fort potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4551863
- Prix: 140 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 714 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 210 € - 5 770 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
