Maison de plain-pied avec piscine chauffée et installations équestres à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Située en pleine campagne au calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison contemporaine de plain-pied offre des volumes spacieux, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée dans la commune dynamique de Saint-Sylvestre-sur-Lot, elle profite d’un cadre paisible tout en étant à quelques minutes des écoles, du collège, des commerces, de la gare SNCF et de diverses activités sportives et de loisirs. Rénovée en 2022, cette maison est édifiée sur un terrain plat de 2 hectares 17, idéal pour un projet équestre, agricole ou simplement pour profiter de la nature. À l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 49 m² comprenant un salon, un séjour, une cuisine entièrement équipée et un espace bureau. La maison comprend également une véranda 4 saisons de 18,75 m², une terrasse orientée à l’Est avec bassin à poissons, ainsi qu’une terrasse à l’Ouest pour profiter des beaux jours avec vue sur le parc arboré et la piscine. L’espace nuit se compose de deux chambres de 12,48 m² et 12,38 m², idéales pour enfants, une salle de bains de 10,70 m² avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre parentale de 13,95 m² avec WC indépendant et buanderie. L’extérieur est un véritable atout avec une piscine chauffée au sel, entièrement sécurisée, accompagnée de dépendances comprenant un hangar bois de 40 m², une dépendance de 49 m² aménagée en sellerie et espace de stockage, un hangar à tracteur de 20 m², un poulailler de 5,40 m², deux boxes à chevaux avec électricité, abreuvoirs et dalle en béton, ainsi qu’un paddock clôturé. Le terrain, parfaitement plat et sécurisé, offre une capacité d’accueil pour chevaux et autres animaux de ferme, avec deux paddocks et un espace boisé. Équipée de prestations de qualité telles qu’une bonne isolation, double vitrage, volets en bois, poêle à granulés, alimentation électrique et plomberie rénovées, cette maison bénéficie également d’un chauffage au granulés, d’un système d’irrigation, d’une connexion fibre optique et d’une fosse septique conforme. La taxe foncière s’élève à 1 290 €, faisant de cette propriété un lieu rare, alliant calme, nature, confort et potentiel d’activités équestres ou agricoles, tout en restant proche des commodités.

- Vous bénéficiez d’un terrain de 2 hectares 17, entièrement plat, idéal pour un projet équestre ou agricole, avec deux paddocks et une zone boisée pour profiter lors des journées chaudes.
- La maison de 136 m², rénovée en 2022, propose un espace de vie lumineux de 49 m², avec une véranda 4 saisons de 18,75 m² et deux terrasses orientées à l’Est et à l’Ouest.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec WC indépendant et buanderie, ainsi qu’une salle de bains spacieuse de 10,70 m² avec douche et baignoire.
- La propriété est équipée d’une piscine chauffée au sel, entièrement sécurisée, et de plusieurs dépendances, dont un hangar en bois de 40 m², une sellerie de 49 m², et deux boxes à chevaux avec abreuvoirs et dalle béton.
- Avec une taxe foncière de seulement 1 290 €, vous profitez d’un environnement calme, entouré de forêt, tout en étant à proximité des commodités et des activités sportives de Saint-Sylvestre-sur-Lot.