Pavillon à vendre à Grand Bourgtheroulde avec sous-sol et 3 chambres

Balsane vous présente en exclusivité ce pavillon rare situé à Grand Bourgtheroulde, à proximité immédiate des écoles, commerces et collège, avec toutes commodités accessibles à pied. Ce bien mitoyen construit en 1978 dispose d’un sous-sol complet permettant le stationnement sécurisé de véhicules, ainsi que d’une buanderie et d’une pièce de rangement. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour donnant accès à une terrasse, un WC en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un WC séparé et une salle d’eau. La propriété offre une surface habitable d’environ 105 m² pour un terrain de 234 m². La chaudière électrique individuelle assure le chauffage. La classe énergie est D et la classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 1820 € et 2520 € pour une utilisation standard. Ce bien ne dispose pas de balcon ni de terrasse, mais est idéal pour une famille cherchant confort et proximité des services. Pour plus d’informations ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier, l’agence Balsane reste à votre disposition.

- Cette maison mitoyenne de 105,03 m² construite en 1978 offre un espace confortable avec trois chambres, un bureau, un WC séparé et une salle d’eau, idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un secteur privilégié.
- Le sous-sol complet, d’une superficie adaptée, permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, avec en plus une buanderie et une pièce de rangement, ce qui optimise le stockage et la praticité quotidienne.
- La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un vaste séjour lumineux, donnant accès à une terrasse pour profiter des belles journées, sans balcon ni terrasse, mais avec un aménagement intérieur fonctionnel.
- La totalité de la propriété repose sur un terrain de 234 m², parfaitement intégré à l’environnement urbain proche des écoles, commerces et collèges, accessibles à pied, garantissant un confort de vie pratique.
- La maison bénéficie d’une classification énergétique D et climatique B, avec un coût annuel estimé entre 1820 € et 2520 €, ce qui indique une gestion efficace de l’énergie pour une habitation ancienne.