Investissement sécurisé en maison neuve pour seniors à Ruffec

À proximité immédiate de l’hôpital, de la piscine, d’un supermarché et à seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette maison neuve de type T3 située dans une résidence pour seniors sécurisée. Cette résidence, entièrement clôturée et équipée d’un portail motorisé avec gardien sur place, offre un environnement rassurant idéal pour les séniors dès 70 ans. La maison neuve dispose d’une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une terrasse agréable pour profiter du plein air. Conçue pour le confort et le bien-être, cette résidence moderne répond aux attentes des occupants en termes de sécurité et de tranquillité. Sur le plan patrimonial, l’investissement est attractif : le loyer est garanti dès la signature, TVA récupérable, gestion sécurisée, entretien pris en charge, avec possibilité d’amortir une partie du capital hors taxes, sans contraintes de gestion. Idéal pour un investisseur soucieux de stabilité patrimoniale dans un secteur à forte demande. Une opportunité à ne pas manquer, avec des honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l’acquéreur, un prix hors honoraires de 168 000 €, une classe énergie C, une classe climat A, et un coût annuel d’énergie estimé entre 390 € et 580. La documentation précise sur les risques potentiels est disponible selon la réglementation en vigueur. La transaction est accompagnée par une conseillère spécialisée, Magali MELLADO, agent commercial en immobilier.

- Cette maison neuve de type T3, située dans une résidence sécurisée pour seniors à Ruffec, offre 2 chambres, une pièce de vie lumineuse et une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur.
- Le prix d’achat est de 168 000 € hors honoraires, avec une TVA récupérable et un loyer garanti dès la signature, ce qui assure un investissement sécurisé et stable.
- La gestion de la propriété est entièrement assurée, avec entretien pris en charge, et la possibilité d’amortir une partie du capital, sans contrainte de gestion pour vous.
- La résidence dispose d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de l’hôpital, de la piscine, d’un supermarché et à deux pas du centre-ville, avec un gardien présent 24h/24 et un portail motorisé.
- La classe énergie est C, et la classe climat est A, avec un coût annuel en énergie estimé entre 390 € et 580 €, ce qui contribue à la faible consommation énergétique.