Studio lumineux de 26 m² avec piscine et parking privé à Gruissan
Description
Ce studio lumineux de 26 m² situé au deuxième étage d’une résidence calme offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. L’appartement comprend également un parking privé et une piscine. Il fait partie d’une copropriété de 540 lots, avec une quote-part annuelle en charges d’environ 620 €. La classe énergétique est C et le classement climatique est A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 513 € et 695 € pour une utilisation standard. Aucun procédé de procédure en cours n’est à signaler. Le bien a été construit récemment ou n’a pas de date de construction précisée. La résidence ne dispose pas d’ascenseur, de cave, ni de balcons ou terrasses. Ce bien est idéal pour un achat en résidence principale ou locative et bénéficie d’une situation calme tout en étant bien équipé.
En résumé
- Ce studio de 26 m² est idéal pour un investissement ou une résidence principale, situé dans une résidence calme avec une piscine, parfait pour profiter de moments de détente.
- Il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, offrant tout le confort nécessaire dans un espace compact.
- La résidence compte 540 lots, avec des charges annuelles d'environ 620 €, ce qui est raisonnable pour un logement en copropriété.
- La performance énergétique est classée C, avec des dépenses annuelles entre 513 € et 695 € pour une utilisation standard, ce qui permet de maîtriser votre budget énergétique.
- Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, avec un parking privé, vous bénéficiez d'une situation calme tout en étant facilement accessible.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 9:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466640
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 26.38 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 513 € - 695 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 540
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 620 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
