Immeuble de 140 m² à Roubaix proche métro et commerces – Investissez dès maintenant
Immeuble de 140 m² à Roubaix proche métro et commerces – Investissez dès maintenant
Description
Magnifique immeuble de 140 m² situé à seulement 300 mètres du métro Épeule Montesquieu, des commerces et du parc Barbieux à Roubaix. Ce bien exceptionnel offre un rez-de-chaussée avec double salon, espace cuisine, salle d’eau, une grande terrasse de 60 m² pouvant accueillir un jardin, ainsi qu’une cave spacieuse. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain, tandis que le deuxième étage comprend deux autres grandes chambres. Idéal pour un projet d’investissement locatif avec la création de six chambres meublées. La toiture est neuve, le chauffage au gaz de ville, avec des menuiseries en PVC double vitrage. Le DPE classé en D indique une consommation énergétique modérée. La taxe foncière s’élève à 1000 € avec des travaux à prévoir pour valoriser ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles varie entre 2149 € et 2909 €.
En résumé
- Ce bien dispose de 140 m² répartis sur deux niveaux, avec 4 grandes chambres et 2 salles de bain, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une famille.
- La grande terrasse de 60 m² offre un espace extérieur spacieux, avec la possibilité d'aménager un jardin pour plus de confort.
- La toiture est neuve, ce qui garantit une meilleure isolation et moins de travaux à prévoir à court terme.
- Le chauffage au gaz de ville associé à des menuiseries en PVC double vitrage assure une performance énergétique conforme à la classe D, avec une dépense annuelle estimée entre 2149 € et 2909 €.
- La taxe foncière est de seulement 1000 €, et le projet inclut la création de 6 chambres meublées, ce qui optimise le potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le avril 23, 2026 à 12:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339767
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 149 € - 2 909 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
