Maison à vendre à Cholet – Investissement locatif dans le quartier Val de Moine
Maison à vendre à Cholet – Investissement locatif dans le quartier Val de Moine
Description
EXCLUSIVEMENT POUR LES INVESTISSEURS. Située dans le quartier Val de Moine à Cholet, cette maison de plain-pied de 72 m² habitables comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une lingerie, une salle d’eau et un WC. Elle bénéficie également d’un garage, d’un jardin et d’une terrasse. Actuellement louée au loyer de 713 €, cette propriété est idéale pour un investissement locatif. La construction date de 2017. Chauffage individuel au gaz et cuisine équipée. Classe énergie et climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 513 € et 695 € par an. La maison ne possède pas d’ascenseur, ni de cave ou de garage fermé supplémentaire, mais présente un bon potentiel pour investisseurs souhaitant optimiser leur rendement.
En résumé
- Ce bien de 72 m², construit en 2017, est idéal pour un investissement locatif car il est déjà loué à 713 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate.
- Situé dans le quartier Val de Moine à Cholet, il bénéficie d'une localisation recherchée et d’un espace extérieur avec jardin et terrasse.
- La maison dispose de deux chambres, d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau, d’une lingerie, et d’un WC, offrant un confort pratique pour la location.
- La consommation énergétique est faible avec une classe B pour l’énergie et le climat, et des dépenses annuelles estimées entre 513 € et 695 € sur 2021, 2022 et
2023.
- Son prix hors honoraires est de 175 000 €, avec des honoraires de 5.77% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité intéressante pour réaliser un investissement sûr et performant.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4748869
- Prix: 185 100 €
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Superficie du Terrain: 342 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 53 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 513 € - 695 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 53
- A+
-
53 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 100 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
