Appartement T3 à Canteleu, 65 m², proche commerces et forêt – Idéal investissement ou résidence principale
Appartement T3 à Canteleu, 65 m², proche commerces et forêt – Idéal investissement ou résidence principale
Description
Balsane vous propose à la vente un appartement T3 situé à Canteleu, d’une superficie de plus de 65 m². Niché au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d’une grande entrée menant à un séjour lumineux de 29 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une grande chambre ouverte sur un bureau pouvant être transformé en seconde chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Aucun travaux majeurs à prévoir, seulement quelques rafraîchissements pour personnaliser l’espace. Cet appartement, bien aménagé et entretenu, constitue une excellente option aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied du Téor, proche des commerces de proximité et de la forêt. La copropriété comprend 51 lots, sans procédure en cours, avec un chauffage relié au réseau urbain. La quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 2000 €. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou pour vous accompagner dans votre recherche, notre agence Balsane est à votre disposition. Contactez Quentin DESANNAUX, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 888853298, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, classe climat B. Montant estimé des dépenses d’énergie annuelles, entre 690 € et 980 €, pour une consommation standard, sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Cet appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours, dans un environnement facile d’accès et proche de tous commerces et services.
En résumé
- Cet appartement de plus de 65 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un grand séjour de 29 m², idéal pour vivre confortablement ou recevoir vos proches.
- Avec deux chambres possibles, dont une ouverte sur un bureau, vous avez la flexibilité d’aménager votre espace selon vos besoins.
- La cuisine séparée, aménagée et équipée, vous garantit une praticité immédiate, sans travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements si nécessaire.
- La copropriété compte 51 lots, avec un montant annuel de charges de 2 000 €, et aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine.
- Son emplacement proche du Téor, des commerces et de la forêt en fait un bien très attractif, autant pour une résidence principale que pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4807452
- Prix: 86 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 65.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 980 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 51
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
