Vente d’un pavillon 1 pièce avec mezzanine à Gruissan dans les Ayguades
Vente d’un pavillon 1 pièce avec mezzanine à Gruissan dans les Ayguades
Description
FÜTTERER PROPERTY vous propose en exclusivité à Gruissan, dans le secteur des Ayguades, un charmant pavillon d’une pièce avec mezzanine, d’une superficie totale de 37 m² (24.84 m² Loi Carrez). Il dispose d’une terrasse orientée Est de 7 m², idéale pour profiter du soleil matin et soir. Le logement comprend une véranda isolée, un séjour convivial avec un coin cuisine aménagé et équipé, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine fonctionnelle servant d’espace nuit. Pour votre confort tout au long de l’année, ce pavillon est équipé d’une climatisation réversible. Parfait comme pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. La propriété se situe dans une copropriété de 561 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 450 €, et aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 280 € et 430 € selon l’usage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce pavillon d'une pièce avec mezzanine offre une superficie totale de 37 m², dont 24.84 m² en loi Carrez, ce qui est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- La terrasse orientée Est de 7 m² vous permet de profiter du soleil le matin, parfait pour commencer la journée en toute tranquillité.
- La présence d'une véranda isolée, d’un séjour convivial avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, optimise l’espace et le confort.
- Il est équipé d’une climatisation réversible, vous assurant un confort thermique toute l’année.
- La copropriété comprend 561 lots avec une quote-part annuelle de 450 €, et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de l’investissement.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 11:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4392954
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 24.84 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 280 € - 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 561
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 450 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
