Maison ancienne à vendre à Saumur avec grand terrain et potentiel de rénovation
Maison ancienne à vendre à Saumur avec grand terrain et potentiel de rénovation
Description
Située à Saumur, dans la campagne paisible de Saint-Lambert-des-Levées, cette maison ancienne offre un cadre exceptionnel au cœur des vergers, avec une vue dégagée. Elle est immédiatement habitable, propre et saine, nécessitant simplement un nouveau mode de chauffage et un assainissement modernisé. Les menuiseries neuves en PVC apportent une isolation accrue. Le grenier et le sous-sol sont aménageables, offrant un fort potentiel de développement. La maison de 78 m² habitables comprend un salon, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. Le terrain de 1400 m² accueille une dépendance de 25 m², un puits et un garage. La propriété dispose également d’un patio, d’un espace jardin et d’un emplacement privilégié en zone non agricole. Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 122 000 €. Consommation énergétique très élevée avec classe énergie G et classe climat G, coût annuel estimé entre 3550 € et 4860 € pour une utilisation standard. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 78 m², immédiatement habitable, offre deux chambres et un séjour, idéale pour une première acquisition ou un projet de rénovation.
- Le terrain de 1400 m² avec la possibilité de construire une dépendance supplémentaire de 25 m² représente un potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies.
- Située dans un cadre exceptionnel au milieu des vergers, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme, parfait pour profiter de la nature.
- La maison est équipée de menuiseries neuves en PVC, garantissant une meilleure isolation, même si un nouveau système de chauffage et d’assainissement reste à prévoir.
- La consommation énergétique classe G, avec un coût annuel estimé entre 3550 € et 4860 € sur plusieurs années, vous incite à envisager des travaux pour réduire cette dépense tout en valorisant votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4732850
- Prix: 130 540 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Superficie du Terrain: 1400 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 19
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 550 € - 4 860 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 540 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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