Belle maison des années 30 avec terrain de 911 m² à Saint-Julien-les-Villas

Sur un magnifique terrain de 911 m², cette maison des années 1930 allie charme et authenticité. Dès l’entrée, vous apprécierez une atmosphère chaleureuse avec un salon, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, des WC séparés et un cellier au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres. Les murs ont été repeints en 2023. L’environnement est bucolique, offrant un vrai havre de paix sans vis-à-vis. La propriété comprend également une cave, un atelier de 14 m² et un cabanon en bois d’environ 17 m². Des travaux récents ont été effectués : cuisine neuve So Coo’c, remise aux normes de l’électricité, isolation des combles, remplacement des fenêtres en PVC double vitrage et de la porte d’entrée, ainsi que le changement de la chaudière gaz. Des travaux à prévoir incluent l’isolation des WC et de la salle de bain. La maison est classée énergie F avec une consommation annuelle estimée entre 2200 et 3030 euros (données 2023). La propriété est située en zone non agricole, avec possibilité de stationnement pour trois véhicules. Le prix de vente est de 165 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.

- Vous bénéficiez d’un terrain de 911 m² dans un environnement bucolique, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un cadre paisible et authentique.
- La maison, construite en 1930, a été modernisée récemment avec une cuisine neuve, la mise aux normes de l’électricité, l’isolation des combles, le changement des fenêtres en PVC double vitrage et de la chaudière gaz.
- L’intérieur vous offre un espace lumineux de 72 m² avec un salon, une salle à manger, deux chambres à l’étage, une salle de bain, un WC séparé, et un cellier, parfait pour une vie familiale confortable.
- Tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité, avec des travaux récents pour améliorer la performance énergétique, même si cette maison est classée F, vous avez la possibilité d’y faire des améliorations.
- Vous profitez également d’un espace extérieur supplémentaire avec une cave, un atelier de 14 m² et un cabanon en bois d’environ 17 m², tout cela à un prix attractif de 165 000 euros.