Belle maison à vendre à Saint-Macaire-en-Mauges avec jardin et chauffage éco-responsable
Belle maison à vendre à Saint-Macaire-en-Mauges avec jardin et chauffage éco-responsable
Description
Exclusivité NEO’S Immobilier, située à Saint-Macaire-en-Mauges, cette charmante maison de bourg de 62 m² habitables offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. La propriété comprend également un jardinet avec terrasse et un abri de jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage aérothermique assure un confort efficace. La maison est évaluée à 138 400 €, avec des honoraires de 6.46% TTC à la charge de l’acquéreur. Son classement énergétique est B, avec un classe climat A, et les coûts énergétiques annuels estimés varient entre 690 € et 980 € selon l’usage.
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 62 m² habitables, parfaitement adaptée pour un investissement ou une résidence principale de taille confortable.
- Elle comprend deux chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un WC à chaque étage, pour plus de confort et de praticité.
- Le chauffage aérothermique assure un bon rapport performance-coût, avec un classement énergétique B et un coût annuel estimé entre 690 € et 980 €.
- Le jardin avec terrasse et l'abri de jardin permettent de profiter pleinement des extérieurs, sans charges de copropriété et en toute indépendance.
- Son prix de 138 400 €, basé sur un prix hors honoraires de 130 000 €, fait de cette maison une opportunité intéressante dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 8:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4496763
- Prix: 138 400 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Superficie du Terrain: 93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
