Maison à vendre à Saint-Macaire-en-Mauges avec 3 chambres et garage
Maison à vendre à Saint-Macaire-en-Mauges avec 3 chambres et garage
Description
EXCLUSIVITÉ NEO’S IMMOBILIER – SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES CENTRE. Maison à rénover de 85 m² habitables comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un salon-séjour, un dégagement, une salle d’eau, des toilettes, une cave. À l’étage, un palier dessert trois chambres. Un garage complète cette propriété située sur un terrain d’environ 300 m². Des travaux importants sont à prévoir. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classée en catégorie F pour la performance énergétique ainsi que pour le climat. Le montant moyen annuel estimé des dépenses énergétiques est compris entre 2620 € et 3580 € (données 2021). Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 85 m² habitables, avec 3 chambres et un séjour lumineux, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Elle est située en plein centre de Saint-Macaire-en-Mauges, sur un terrain d’environ 300 m², offrant un bon potentiel d’aménagement extérieur.
- Un garage accompagne la propriété, ce qui permet de stationner facilement ou de prévoir des espaces de rangement supplémentaires.
- La maison nécessite des travaux importants, ce qui peut représenter une excellente opportunité pour réaliser une rénovation selon vos goûts et votre budget.
- Son coût affiché est à 86 300 €, avec un prix hors honoraires de 80 000 €, une valeur très intéressante dans ce secteur pour un bien à rénover au cœur de ville.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 3:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4436570
- Prix: 86 300 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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