Maison à vendre à Saint-Macaire-en-Mauges avec garage et jardin clos
Maison à vendre à Saint-Macaire-en-Mauges avec garage et jardin clos
Description
EXCLUSIVITÉ NEOS IMMOBILIER – SAINT MACAIRE EN MAUGES. À proximité du centre, cette maison de 59 m² habitables (limite légale Carrez) se compose d’une entrée menant à un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées. La propriété inclut également une lingerie, un grand garage de 30 m² et un jardin clos. Prévoir des travaux de rénovation. Ce logement affiche une consommation énergétique élevée avec une classe énergie F et une classe climat C. La dépense annuelle moyenne estimée pour l’énergie se situe entre 2150 € et 2930 € (données basées sur le prix de l’énergie en 2021). Les risques naturels liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison d'environ 59 m² habitables est située à proximité immédiate du centre de Saint Macaire en Mauges, un secteur recherché et pratique pour bénéficier des commodités locales.
- Elle comprend deux chambres mansardées à l'étage, un séjour, une cuisine indépendante et un salon, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un garage spacieux de 30 m², parfait pour ranger votre véhicule ou du matériel, et d’un jardin clos offrant un espace extérieur privé.
- La propriété nécessite des travaux, ce qui représente une opportunité pour personnaliser le logement selon vos goûts et potentiellement augmenter sa valeur.
- Avec un prix fixé à 128 000 €, dont des honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur, cette maison présente un prix accessible dans ce secteur, tout en affichant une consommation énergétique classée F, mais avec un coût annuel estimé entre 2150 € et 2930 €.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 12:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4535300
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 59.00 m²
- Superficie du Terrain: 242 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 150 € - 2 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
