Maison de caractère à Sarreguemines avec grand potentiel et jardin

À vendre, charmante maison de caractère située dans un secteur recherché de Sarreguemines, le Blauberg. Cette maison mitoyenne d’un côté offre des volumes généreux et un cachet authentique avec parquet massif, moulures élégantes et hauteurs sous plafond remarquables. Elle se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet multi-logements. La maison comprend un chauffage au gaz (installé en 2009), une électricité totalement refaite en 2021, des fenêtres en double vitrage avec volets électriques, un garage double, une cave complète et un agréable jardin avec terrasse à l’arrière. Possibilité d’aménager en résidence principale, maison bi-familiale ou investissement locatif avec jusqu’à trois appartements. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, cette propriété allie charme de l’ancien, volumes importants et fort potentiel d’aménagement. Une opportunité rare à ne pas manquer !

- Cette maison de 210 m², construite en 1934, offre 10 pièces dont 7 chambres, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif avec jusqu’à 3 appartements possibles.
- Son emplacement dans le quartier recherché du Blauberg, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, garantit une localisation pratique et appréciée.
- Vous bénéficiez d’un garage double, d’une cave complète et d’un jardin avec terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours et pour recevoir.
- Les travaux récents, notamment l’électricité en 2021, les fenêtres en double vitrage avec volets électriques, et le chauffage au gaz datant de 2009, assurent une belle base de confort et de performance énergétique.
- Avec un prix fixé à 199 000 €, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, son cachet d’origine et ses possibilités d’aménagement variées.