Appartement T4 avec balcon et vue panoramique à Sarreguemines
Description
Situé sur la rive droite de Sarreguemines, entre le centre-ville et la zone commerciale, cet appartement de type T4 offre une surface habitable de 72,27 m². Il est au 6ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, bénéficiant d’une luminosité optimale et d’une vue dégagée panoramique. L’intérieur comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur un balcon de 4 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cave privative. La résidence dispose également d’un parking collectif. Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges. La classe énergétique du bien est D. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété comporte 48 lots de copropriété et une quote-part annuelle de charges de 3 325 €.
En résumé
- Cet appartement de 72,27 m², situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique dégagée, idéal pour profiter pleinement de votre espace de vie.
- Avec ses 2 chambres, un séjour lumineux donnant sur un balcon de 4 m², et une cuisine séparée aménagée et équipée, il répond parfaitement à vos besoins quotidiens tout en étant très pratique.
- Le chauffage collectif au gaz, compris dans les charges, vous garantit un confort thermique optimal sans souci supplémentaire.
- La copropriété comprend 48 lots et la quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 3 325 €, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette taille et localisation.
- Son positionnement stratégique entre le centre-ville et la zone commerciale, avec un accès facile à toutes les commodités, en fait une opportunité idéale aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4940078
- Prix: 103 000 €
- Surface du Bien: 72.27 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 080 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 325 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
