Villa 1 pièce avec mezzanine à vendre à Port Leucate, proche plage
Villa 1 pièce avec mezzanine à vendre à Port Leucate, proche plage
Description
Située à Port Leucate, cette charmante villa d’une pièce avec mezzanine, climatisée, d’une superficie habitable de 25 m², fait partie de la résidence La Grande Bleue, à seulement 100 mètres de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau avec wc et un salon cuisine de 15 m² aboutissant à une terrasse de 15 m² idéale pour profiter des belles journées. À l’étage, une mezzanine allongée sert de chambre, offrant un espace nuit confortable. À seulement 2 minutes à pied de la plage et à 15 minutes des commerces de proximité, cette maison est idéale pour un pied-à-terre ou une petite résidence secondaire. Le prix de vente est de 130 000 € honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s’élève à 618 € par an, avec des charges de copropriété annuelles de 410 €. La copropriété comprend 832 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 410 €/an. Aucun procédure en cours. La maison possède un classement énergétique B et une classe climatique A. La consommation annuelle estimée d’énergie se situe entre 368 € et 498 € (abonnements compris) pour un usage standard. Toutes les informations relatives aux risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La villa d'une pièce avec mezzanine de 25 m² est située à seulement 100 mètres de la plage, idéal pour profiter du bord de mer rapidement.
- Son prix de vente est de 130 000 €, avec un faible coût annuel de taxe foncière à 618 € et des charges de copropriété de seulement 410 € par an pour une résidence de 832 lots.
- Elle bénéficie d'une climatisation réversible et d'une cuisine équipée, avec une terrasse de 15 m² pour vos moments de détente en plein air.
- La construction date de 1989, mais elle est toujours en bon état et classée énergie B, avec une faible consommation estimée entre 368 € et 498 € par an.
- La mezzanine faisant office de chambre optimise l’espace pour un confort pratique, tout en étant proche des commerces, à seulement 15 minutes à pied.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833177
- Prix: 124 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 368 € - 498 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 832
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 410 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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