Maison de plain-pied à Nogent-le-Roi avec grand terrain et potentiel de rénovation

L’Agence Baudoin vous propose cette maison de plain-pied située dans un village recherché à seulement 5 minutes de Nogent-le-Roi. Elle offre un cadre de vie pratique avec une école accessible à pied, dans un environnement calme. La gare la plus proche se trouve à environ 12 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 45 minutes. La maison dispose d’une superficie habitable d’environ 70 m² avec un fort potentiel à exploiter après quelques travaux de rafraîchissement. L’entrée mène à une agréable pièce lumineuse d’environ 25 m² équipée d’une pompe à chaleur. La cuisine aménagée et équipée d’environ 10 m² complète l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 10 et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1065 m², facile d’entretien, avec un garage et un appentis. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été récemment remplacées. Quelques travaux de décoration et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de vie calme. L’agence Baudoin, mandatée pour la vente, indique que les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison ne serait pas soumise au DPE. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de plain-pied fait environ 70 m², avec une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² et une cuisine aménagée et équipée d’environ 10 m², idéale pour un espace de vie pratique et confortable.
- Elle dispose de 2 chambres d’environ 10 et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel.
- Le terrain de 1065 m² est facilement entretenu, avec un garage et un appentis pour stationner ou stocker.
- Les fenêtres en PVC double vitrage ont été récemment remplacées, assurant une bonne isolation thermique.
- Son prix de 149 900 € en fait une opportunité économique pour une première acquisition, un investissement ou un projet de vie paisible dans un environnement recherché.