Maison de village rénovée à Coucouron, 110 m², jardin, parking et charme authentique

Exclusivité proposée par l’agence Comptoir Immobilier de France, située à Coucouron, au cœur du village dynamique, proche de tous commerces et services. Il s’agit d’une charmante maison de village mitoyenne par l’arrière, entièrement rénovée avec goût et authenticité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et cheminée traditionnelle « Cantou », un WC, ainsi qu’un local chaufferie équipé d’une chaudière fuel de 2021. À l’étage, accessible par une magnifique montée d’escalier, se trouvent une grande chambre de 20 m² avec lavabo et WC, ainsi qu’un petit salon ou chambre d’appoint de 11 m². Au second étage, sous la charpente apparente, une vaste chambre de 30 m² pouvant accueillir plusieurs personnes, accompagnée d’une belle salle de bains avec WC de 6 m². La surface habitable totale est d’environ 110 m². La toiture a été entièrement refaite en juillet 2022, et les menuiseries de qualité ont été remplacées en 2014. En face, un jardin d’environ 105 m², ainsi qu’un parking béton de 75 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures, avec un espace de rangement pour le bois en sous-sol. Le prix demandé est de 139 100 € pour une résidence secondaire ou principale à découvrir avec nos négociateurs Eva Benoit et Bruno Champetier. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les estimations de dépenses énergétiques annuelles, conformes à l’audit énergétique, oscillent entre 2 410 € et 3 310 €, incluant abonnement. La propriété est bénéficiée d’un DPE classe E, émis en juin 2023. Plus d’informations disponibles sur le site officiel et le site Géorisques concernant les risques liés au bien.

- La maison de village fait environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une grande pièce de vie de 30 m² au rez-de-chaussée, une chambre de 20 m² au premier étage, et une grande chambre de 30 m² sous la charpente apparente au second étage, idéale pour accueillir plusieurs personnes.
- La toiture a été entièrement refaite en juillet 2022, assurant une bonne isolation et une sécurisation contre les intempéries.
- Les menuiseries ont été remplacées en 2014, offrant un bon confort thermique et une meilleure isolation acoustique.
- Vous bénéficiez d’un jardin de 105 m² face à la maison, et d’un parking de 75 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, avec un espace de stockage pour le bois en dessous.
- Le prix fixé à 139 100 € reflète la qualité de rénovation, la localisation dans un village dynamique, et l’état général du bien, qui allie charme authentique et confort moderne.