Villa contemporaine à Courcoun avec vue exceptionnelle – 103 m², 4 chambres, terrasse, garage et parcelle de 1708 m²
Villa contemporaine à Courcoun avec vue exceptionnelle – 103 m², 4 chambres, terrasse, garage et parcelle de 1708 m²
Description
À vendre exclusivement par l’agence Comptoir Immobilier de France, cette charmante villa de plain-pied construite en 2006/2007 offre une vue exceptionnelle à 180 degrés sur le lac d’Issarles et la montagne d’Ardèche. Située entre le lac et le hameau pittoresque de Boissandroux, cette propriété meublée de 103 m² habitable dispose d’un grand salon de 34 m² avec une cuisine ouverte équipée de haute qualité, s’ouvrant sur une terrasse de 32 m² avec vue imprenable. Elle comprend quatre chambres de 10,5 m² avec literie en 140 cm, une salle d’eau de 7,5 m², un WC séparé, et des volets roulants électriques avec télécommande. Un garage de 21 m² avec WC et lave-mains complète cette offre. La parcelle de 1 708 m² est entièrement clôturée et conforme aux normes d’assainissement autonome. Le prix de 265 000 € HAI inclut cette résidence idéale pour une résidence secondaire ou principale, avec des taxes foncières de 380 €. Les dépenses énergétiques annuelles estimées oscillent entre 1 850 € et 2 540 € selon l’usage. La visite de ce bien vous attend avec Eva Benoit et Bruno Champetier de l’agence Comptoir Immobilier de France à Courcoun. Honoraires à la charge du vendeur, pour plus d’informations ou pour organiser une visite, consultez notre site ou contactez-nous.
En résumé
- La propriété mesure environ 103 m² habitable, avec un grand salon de 34 m² et quatre chambres de 10,5 m² chacune, toutes équipées de lits en 140 cm, parfait pour accueillir famille ou amis.
- Située sur une parcelle de 1 708 m², cette villa offre une vue exceptionnelle à 180 degrés sur le lac d'Issarles et la montagne d'Ardèche, une rareté qui garantit un cadre de vie unique et serein.
- Construite en 2006/2007, cette maison entièrement meublée vous permet de poser vos valises rapidement, sans souci d’aménagement supplémentaire.
- Vous disposerez d’un grand garage d’environ 21 m² avec WC et lave-mains, ainsi que d’une terrasse de 32 m² idéale pour profiter pleinement de la vue.
- Avec un prix de 265 000 € HAI et des taxes foncières de 380 €, cette villa combine qualité, confort et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4699625
- Prix: 265 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1708 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 850 € - 2 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
