Maison à vendre de 110 m² avec jardin et vue panoramique à Coucouron
Maison à vendre de 110 m² avec jardin et vue panoramique à Coucouron
Description
Exclusivité de l’agence Comptoir Immobilier de France dans la magnifique région de Montagne d’Ardèche. Située en bordure du village dynamique de Coucouron, célèbre pour son marché du mercredi matin, cette maison construite en 1985 offre une surface habitable de 110 m². Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert une chambre de 13 m², une salle d’eau de 8,5 m² avec douche à l’italienne, une seconde chambre de 11 m², ainsi qu’une cuisine entièrement équipée de 13,5 m² donnant sur un lumineux espace salon-salle à manger de 33 m² avec cheminée à insert. Un deuxième couloir mène au grand garage de 40 m² avec chaudière au fuel. À l’étage, accessible par un bel escalier en bois, se trouvent deux chambres de 10 m² chacune et un grenier aménageable de 20 m². La parcelle clôturée de 877 m², située sur les hauteurs du lotissement Le Chouvel, offre une vue panoramique sur le village. La maison est raccordée au réseau communal d’assainissement. Parfaite pour une résidence secondaire ou principale, cette propriété représente une belle opportunité à découvrir avec nos négociateurs, Eva Benoit et Bruno Champetier. Honoraires à la charge du vendeur. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 3 500 € et 4 780 €, après un audit énergétique récent.
En résumé
- La maison fait 110 m² habitables, construite en 1985, sur une parcelle clôturada de 877 m², offrant un cadre de vie spacieux et confortable.
- Elle comporte 4 chambres, dont deux de 10 m² à l'étage, offrant une grande flexibilité pour une famille ou une résidence secondaire.
- La cuisine entièrement équipée de 13,5 m² est ouverte sur la salle à manger et le salon de 33 m² avec cheminée à insert, idéal pour créer une ambiance chaleureuse.
- Le grand garage de 40 m² avec chaudière au fuel permet de stationner un véhicule et de stocker aisément.
- Située à seulement quelques minutes de tous les commerces, avec une vue panoramique sur le village de Coucouron et les montagnes, cette propriété allie praticité et cadre naturel exceptionnel.
Détails
Mis à jour le juin 1, 2026 à 7:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4371636
- Prix: 208 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 877 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 500 € - 4 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
-
330 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
