Charmante maison de ville en pierre avec jardin et garage à Aurillac

Située à Aurillac, cette charmante maison de ville en pierre des années 1920 offre 121 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par son authenticité et ses éléments d’époque tels que parquets anciens, escalier en bois, portes vitrées originales, ainsi qu’une vue dégagée sur les toits d’Aurillac et l’église Saint-Géraud visible depuis le salon et une chambre. La maison comprend un rez-de-jardin avec cuisine séparée équipée, pièce polyvalente, salle de bains, buanderie avec WC, et accès aux terrasses et au jardin clos. Le rez-de-chaussée possède une entrée indépendante, deux pièces pouvant former un séjour ou un salon et une chambre. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un petit espace dressing ou bureau complètent ce bien. À l’extérieur, un jardin arboré, clos et intimiste, avec deux terrasses, dont une équipée d’une voile d’ombrage, offre un espace de détente en pleine ville. Un garage indépendant avec espace de stockage et possibilité de louer un second garage à proximité valorisent également cette propriété. La cuisine est équipée, la chaudière gaz de ville est récente, et la toiture a été entretenue récemment. Idéale pour une famille ou toute personne attirée par le charme de l’ancien à proximité des commerces, écoles et services. La maison est conforme aux normes énergétiques avec une consommation estimée entre 2204 € et 2982 € par an. Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 182 000 €.

- Vous disposez de 121 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des éléments d'époque authentiques comme parquets anciens, escalier en bois et portes vitrées.
- La maison dispose d’un jardin clos et arboré avec deux terrasses, dont une équipée d’une voile d’ombre, offrant un espace extérieur privé en pleine ville.
- La configuration offre une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres dont une de 23 m², et une salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir une famille.
- Le garage indépendant avec espace de rangement, ainsi que la possibilité de louer un second garage juste à côté, viennent compléter cette offre.
- Son prix, hors honoraires, est de 182 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 2204 € et 2982 € par an, bénéficiant ainsi d’un bon rapport qualité/prix dans le secteur.