Maison à vendre dans le quartier des Rocs à Poitiers – 85 m², 3 chambres, cave, emplacement privilégié
Maison à vendre dans le quartier des Rocs à Poitiers – 85 m², 3 chambres, cave, emplacement privilégié
Description
Située dans le quartier très prisé des Rocs à Poitiers, cette charmante maison en pierre d’environ 85 m² offre un environnement calme et convivial. Elle comprend une entrée ouverte sur un salon lumineux avec cuisine américaine équipée et espace de rangement. Au premier étage, une grande chambre de plus de 14 m² orientée sud-ouest avec parquet, ainsi qu’une salle de bains avec double vasque, une buanderie et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage héberge deux chambres, dont l’une fait également plus de 14 m². La maison dispose d’une cave spacieuse, idéale pour stocker vos affaires et bouteilles. Le stationnement est facile grâce aux emplacements devant la propriété. Parfait pour un investissement ou pour devenir chez soi, cette maison rare mérite votre attention ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 85 m² située dans le quartier très recherché des Rocs à Poitiers offre un espace idéal avec 3 chambres, dont deux de plus de 14 m², parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La propriété comprend une cave pratique pour stocker vos affaires et bouteilles, un atout supplémentaire pour le confort au quotidien.
- La maison a été construite vers 1900, avec une architecture en pierre au calme, tout en étant proche du stationnement grâce aux emplacements devant la propriété.
- La configuration comprend une cuisine américaine équipée, un salon lumineux, une salle de bains avec double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une fonctionnalité complète.
- Son classement énergétique en classe D et climat en classe B avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1554 € et 2104 €, en fait un bien à la fois confortable et éligible à des économies potentielles.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4475054
- Prix: 171 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 554 € - 2 104 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
