Charmante maison de ville de 98 m² avec garage à Saint-Étienne proche Place Carnot
Charmante maison de ville de 98 m² avec garage à Saint-Étienne proche Place Carnot
Description
À vendre, charmante maison de ville de 98 m² située à proximité immédiate de la Place Carnot à Saint-Étienne. En excellent état général, cette propriété répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée plus deux étages) offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d’eau avec WC conforme aux normes PMR, assurant accessibilité et praticité. Le premier étage dispose d’un dégagement, d’une pièce de vie lumineuse de 19 m², d’une cuisine équipée de 15,30 m² et d’un WC séparé. Le second étage possède deux chambres avec balcon, chacune de 19,25 m². Un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété récente de 32 lots n’exige aucun travaux importants, permettant une installation rapide. La localisation privilégie proximité des commerces, écoles et transports, dans un secteur recherché. Le prix de vente est de 169 000 € FAI, avec des charges mensuelles de 98 €. La performance énergétique est classée DPE : D et GES : D, avec une estimation annuelle de la consommation d’énergie entre 1810 € et 2490 €.
En résumé
- Cette maison de ville de 98 m² se trouve à proximité immédiate de la Place Carnot, un emplacement très recherché à Saint-Étienne, idéal pour profiter des commodités et des transports en toute simplicité.
- Elle est répartie sur trois niveaux avec un agencement pratique : un rez-de-chaussée avec une chambre et une salle d’eau conforme PMR, un premier étage avec une pièce de vie de 19 m², une cuisine équipée de 15,30 m², et un WC séparé, puis deux chambres de 19,25 m² avec balcon au dernier étage.
- Le bien possède un garage et une cave, deux éléments précieux qui vous offrent confort et espace de rangement, tout en conservant l’indépendance d’une maison de ville dans une copropriété de 32 lots.
- Son prix de 169 000 € FAI, charges mensuelles de 98 €, et sa consommation énergétique classée D (DPE : D) en font une opportunité financière intéressante, notamment pour un investissement ou une résidence principale.
- Aucun travaux majeurs n’est à prévoir, vous pouvez donc vous y installer rapidement, tout en profitant d’un secteur dynamique avec écoles, commerces et transports à proximité immédiate.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 12:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4397823
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 175 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 860 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
