Jolie maison duplex rénovée avec jardin et parking à Bollène

Juristimmo vous propose à la vente une charmante maison en duplex entièrement rénovée dans une copropriété de 12 lots située sur les hauteurs de Bollène. La pièce de vie lumineuse de 38 m² offre un espace cuisine ouverte, attenante à un cellier et un WC indépendant. Une double porte vitrée donne accès à une cour privative de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, un escalier mène à deux chambres confortables de 10,22 m² et 9,2 m², ainsi qu’à une salle d’eau moderne de 4,1 m² équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. La maison dispose également d’une terrasse et d’un jardinet d’environ 43 m², parfaits pour la détente extérieure. Trois places de parking privées complètent le bien. Côté techniques, la maison bénéficie de l’eau de ville, du tout à l’égout, de menuiseries PVC double vitrage, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et de radiateurs électriques dans les chambres. Le syndic est géré par FONCIA, avec des charges d’environ 30 euros par mois pour l’entretien des espaces extérieurs. Pour toute visite ou information complémentaire, merci de contacter Muriel. Un rapport sur les risques liés à ce bien est disponible sur le site gouvernemental spécialisé.

- Cette maison en duplex, entièrement rénovée, offre une superficie de 62 m² avec 2 chambres et une pièce de vie lumineuse de 40 m², ce qui en fait un espace idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle bénéficie d’un extérieur complet comprenant une cour privative de 23 m², une terrasse et un jardinet d’environ 43 m², parfaits pour profiter du soleil ou organiser des repas en extérieur.
- La propriété dispose de 3 places de parking privées, ce qui est rare et très pratique dans cette localisation.
- Côté confort, vous bénéficiez d’une climatisation réversible dans le séjour, de radiateurs électriques dans les chambres, et d’un système de chauffage individuel, assurant une consommation maîtrisée et une ambiance agréable toute l’année.
- Finalement, son prix de 160 000 euros, avec un coût net vendeur à 152 000 euros, et ses faibles charges mensuelles d’environ 30 euros, en font une opportunité intéressante, notamment avec la performance énergétique classée C et A pour les gaz à effet de serre.