Maison familiale à Melesse avec jardin ouest, 3 chambres, proche de Rennes
Maison familiale à Melesse avec jardin ouest, 3 chambres, proche de Rennes
Description
Laëtitia Lecomte Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située à Melesse. Idéalement située, cette propriété permet un accès à pied ou à vélo aux commodités, commerces, activités sportives et culturelles de la commune. Melesse, dynamique et proche de Rennes, offre écoles, collège et transports en commun pour toute la famille. La maison, construite en 2000, dispose d’un jardin exposé à l’ouest sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce à vivre lumineuse et traversante exposée est-ouest, avec un espace dédié au télétravail, un séjour et un salon avec un poêle à bois. La cuisine attenante est aménagée et équipée, complétée par un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage, une terrasse agréable et un abri de jardin complètent cette demeure. Le chauffage électrique est assisté par un poêle à bois, assurant un confort optimal. La consommation énergétique estimée se situe entre 1330 et 1850 euros par an. La propriété est située dans une zone exposée à certains risques, dont vous pouvez obtenir plus d’informations sur le site georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 299 500 euros, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Référence : 93090.
En résumé
- Cette maison construite en 2000 offre 85 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec 3 chambres et un séjour lumineux de 36 m² exposé à l’est-ouest, idéal pour toute la famille.
- Vous bénéficiez d’un jardin exposé ouest sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil en fin d’après-midi et pour vos moments en extérieur.
- La propriété est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, assurant un confort thermique tout en étant économique.
- Avec un garage, une terrasse et un abri de jardin, vous avez tous les espaces pour le rangement et la détente, tout cela sur un terrain de 320 m².
- Son prix de 299 500 euros inclut 3,9 % d’honoraires charges acquéreur, ce qui reste très compétitif dans ce secteur, surtout avec toutes ses possibilités et ses atouts.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4626595
- Prix: 299 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 320 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 850 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 288 258 €
- Honoraires TTC: 11 242 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 500 € (3.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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