Maison à vendre à Bar-sur-Aube avec jardin, garage et combles aménageables

Cette maison individuelle située dans un quartier paisible offre une superficie habitable d’environ 77 m², nichée sur un terrain totalement clos de 500 m². Elle dispose d’un garage motorisé, d’un atelier fonctionnel, ainsi que d’une cave, parfait pour le stockage ou les travaux de bricolage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 26,66 m² avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, couvre environ 10 m². Ce niveau comprend aussi une salle d’eau, un WC séparé et deux placards intégrés dans le couloir, pour plus de confort. Une pièce supplémentaire aménagée en buanderie complète cet étage. À l’étage, des combles aménageables offrent un espace idéal pour un bureau ou un espace de télétravail, avec deux chambres de 12,16 m² et 11,69 m². À l’extérieur, le jardin clos de 500 m² avec terrasse est parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison, déjà habitable, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à jour selon vos goûts. Sur le plan technique, elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’une installation électrique récemment refaite, d’un raccordement au tout-à-l’égout, d’une toiture en bon état, d’une chaudière au gaz récente, d’un garage motorisé et d’un portail électrique. Entièrement clôturée et sécurisée, cette propriété offre un environnement sain, fonctionnel et évolutif, idéal pour un achat résidentiel ou locatif. Prix : 137 000 € honoraires inclus, dont 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. Diagnostic de performance énergétique (DPE) classe D, classe climat D. Estimation annuelle des coûts d’énergie entre 1510 € et 2090 €. Aucune procédure en cours. Risques à consulter sur le site géorisques.gouv.fr.

- Cette maison de 77 m² offre un espace de vie lumineux grâce à une pièce principale de 26,66 m² avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Elle dispose de deux chambres de 12,16 m² et 11,69 m², ainsi qu'une pièce aménageable en combles pour un espace supplémentaire selon vos besoins.
- La maison est équipée d’un garage motorisé, d’un atelier, et d’une cave, ce qui facilite le stockage et les travaux de bricolage.
- Elle bénéficie de prestations techniques rassurantes : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz récent, toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, et installation électrique refaite.
- Prix attractif à 137 000 €, avec des faibles travaux de rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour, et une consommation énergétique estimée entre 1510 € et 2090 € par an.