Maison 62m2 avec terrasses, garage à Clermont-Ferrand – Secteur Brezet/Mermoz

Charmante maison de 62m2 située dans un secteur dynamique de Clermont-Ferrand, offrant deux terrasses de 15m2 chacune et un garage à moto ou cave de stockage. Au rez-de-chaussée, une cour/terrasse de 15,2m2 avec accès à un atelier ou cave pouvant servir de pièce de rangement. En entrant, vous découvrez un séjour de 21m2 semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13,6m2, complété par un placard de rangement, une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, une pièce polyvalente de 9,4m2 pouvant faire office de bureau ou chambre d’amis, donnant accès à une deuxième terrasse de 15m2, ainsi qu’une chambre avec grand dressing de 10,4m2. La propriété possède également un garage à moto, un stationnement pour deux véhicules devant la maison, et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. La taxe foncière s’élève à 1300€ annuels. La maison est classée énergie F avec une consommation estimée entre 1650 et 2290 euros par an, conforme au diagnostic de performance énergétique daté du 2 octobre 2023. Située à proximité de toutes commodités : arrêt de bus à 5 minutes, nombreux restaurants et un supermarché, parc et jardins à moins de 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à proximité. Contactez l’agence Newmade pour organiser une visite, sans frais d’honoraires d’agence. Ce logement ne concerne pas une zone agricole ou constructible, et dispose d’un accès facile pour le stationnement.

- Cette maison de 62m2 est située dans un quartier dynamique à Clermont-Ferrand, avec deux terrasses de 15m2 chacune pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
- Elle dispose d’un garage à moto ou cave de stockage, avec la possibilité de stationner deux voitures devant la maison, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- À l’intérieur, vous avez un séjour de 21m2 semi-ouvert sur une cuisine équipée de 13,6m2, une salle d’eau avec WC, une pièce polyvalente de 9,4m2 pouvant servir de bureau ou chambre d’amis, et une chambre de 10,4m2 avec un grand dressing.
- La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, avec une taxe foncière annuelle de 1300€, pour une gestion économique.
- Enfin, elle est proche de toutes commodités : arrêt de bus à 5 minutes à pied, parc et jardins à moins de 10 minutes, plus des commerces et médecins à proximité, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.