Maison de caractère rénovée à Durtol de 156 m² avec dépendances

JAUDE Immobilier propose une maison de caractère située au 3 avenue de la Gare à Durtol, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Construite au début du XXème siècle et rénovée intégralement en 2009, cette demeure combine le charme de l’ancien avec le confort moderne. Elle dispose de 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de spacieux volumes, des prestations de qualité et de nombreuses dépendances. Les travaux de rénovation comprennent la toiture, l’isolation, les huisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, ainsi que l’électricité et le chauffage électrique. Le niveau principal bénéficie d’une ambiance lumineuse : entrée avec rangements, cuisine équipée de 25 m², séjour de 21 m² donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une chambre de 14 m², une salle de bain spacieuse avec douche italienne, baignoire et fenêtre, ainsi que des WC séparés. L’étage, accessible par un escalier en pierre de Volvic, comprend une grande chambre de 21 m² et un espace de 55 m² à aménager selon vos projets : créer deux ou trois chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Les dépendances exceptionnelles incluent un sous-sol complet de 80 m², un garage de 70 m² avec 20 m² de stockage, une grange ouverte de 50 m², ainsi qu’une cave voûtée de 33 m². Située dans le bourg de Durtol, la maison est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à Clermont-Ferrand. La propriété bénéficie d’un bilan énergétique classé D.

- Cette maison de 156 m² habitables a été entièrement rénovée en 2009, avec des prestations modernes telles que double vitrage, volets roulants motorisés, et chauffage électrique récent.
- Elle offre un salon lumineux de 21 m² avec accès à une terrasse orientée sud-ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi.
- La configuration de l'étage propose une grande chambre de 21 m², ainsi qu’un espace de 55 m² à aménager selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.
- Les dépendances sont particulièrement généreuses : un sous-sol de 80 m², un garage de 70 m² avec 20 m² de stockage, une grange ouverte de 50 m² et une cave voûtée de 33 m², offrant beaucoup d’espace pour stockage ou activité.
- Située à Durtol, dans un bourg bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), la maison est à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, avec un accès rapide.