Maison 2 chambres avec jardin et garage à Jaurès, Le Mans
Description
Maison lumineuse située à Jaurès, idéalement positionnée dans un secteur recherché à proximité immédiate du tramway, des écoles et de tous les commerces. Elle comprend un salon et un séjour spacieusement aménagés, deux chambres confortables, et une cuisine séparée équipée. Une véranda donnant sur le jardin offre un espace idéal pour la détente en extérieur. La propriété dispose également d’un garage et de dépendances. Ce bien rare, alliant emplacement privilégié et cadre de vie agréable, est parfait pour un premier achat ou un investissement. La maison est chauffée au gaz, avec un diagnostic énergétique classé E et une consommation annuelle estimée entre 2030 € et 2780 €. À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison de 81 m² offre un espace de vie lumineux avec un salon et un séjour, parfait pour une vie confortable.
- Elle comprend 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple recherchant un logement pratique.
- Le bien est situé dans un secteur recherché à Jaurès, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- La propriété dispose d’un garage et de dépendances, un atout rare pour le secteur, pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel.
- Son prix de 173 000 € et sa consommation estimée entre 2030 € et 2780 € par an en font une opportunité attractive, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 6:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4503141
- Prix: 173 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Superficie du Terrain: 191 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 780 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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