Maison spacieuse de 240 m² à vendre à Marcigny proche commerces

Belle maison offrant environ 240 m² habitables située sur un terrain de 799 m² à Marcigny. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec carrelage, une cuisine de 12 m² au sol, un bureau en parquet de 19,5 m², un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une ancienne salle d’eau avec WC séparé. À l’étage, se trouvent une salle de bains avec douche et baignoire sur 11 m², ainsi que trois chambres : deux de 16 m² et une de 19,5 m², toutes en parquet, avec un grenier aménageable au-dessus. La maison dispose de tout à l’égout, double vitrage partiel, volets roulants en partie, chauffage central au gaz de ville, caves et chaufferie. Un second logement loué depuis 26 ans offre un volume total d’environ 43 m², composé au rez-de-chaussée d’une entrée de 4 m², d’une cuisine de 9 m², d’une salle d’eau avec WC et d’un séjour de 22 m² avec cheminée, ainsi qu’à l’étage d’une chambre de 23 m² en moquette et deux autres chambres communicantes de 8 et 11 m² également en moquette, avec un grenier au-dessus. Ce logement dispose également du tout à l’égout, du double vitrage en partie, du chauffage central au gaz de ville, d’un atelier et d’un jardin privatif. La propriété est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, avec la possibilité de séparer le terrain en deux parties, dont une louée. Le loyer mensuel est de 370 €.

- La maison principale offre environ 240 m² habitables avec 3 chambres en parquet de 16 m² et 19,5 m², une salle de bains de 11 m², un séjour spacieux de 30 m² avec cheminée, et un grenier aménageable au-dessus, le tout sur un terrain de 799 m².
- Le chauffage central au gaz de ville est individuel, avec tout à l'égout, double vitrage partiel, volets roulants en partie, et des caves pour le stockage.
- Le second logement, loué depuis 26 ans, totalise environ 43 m² avec un séjour de 22 m², une chambre en moquette de 23 m², et deux chambres communicantes de 8 m² et 11 m², avec un jardin privatif.
- La propriété offre une rentabilité locative potentielle avec un loyer actuel de 370 € par mois, tout en conservant un espace à vivre pour une famille.
- Son emplacement à Marcigny, près des commodités, et la possibilité de séparer le terrain pour louer ou garder en usufruit, en font une excellente opportunité d'investissement ou d'agrandissement.