Maison de ville à rénover à Tonneins avec terrasse et cave – Opportunité immobilière
Maison de ville à rénover à Tonneins avec terrasse et cave – Opportunité immobilière
Description
Située au cœur de Tonneins, cette maison de ville à rénover offre un fort potentiel, complétée par une terrasse, une cave et toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante avec un cellier attenant, un salon et un WC. À l’étage, deux chambres, dont une avec accès à une terrasse de 12 m², ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également d’une cave en sous-sol équivalente à sa superficie, ainsi que de combles non aménageables. Certaines fenêtres sont en double vitrage, l’électricité a été en grande partie refaite, elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. Aucun stationnement privé, mais plusieurs possibilités dans la rue et un parking public à proximité immédiate. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien.
En résumé
- Avec une surface habitable de 65 m² et un terrain de 60 m², cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer votre espace de vie personnalisé.
- Elle comprend 2 chambres et un salon, idéal pour une petite famille ou un premier achat, avec une terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours.
- La maison dispose d'une cave en sous-sol de même superficie que la maison, ainsi que de combles non aménageables, permettant un espace de stockage supplémentaire.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais elle a déjà été partiellement modernisée : fenêtres en double vitrage, électricité en grande partie refaite, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique disponible.
- Son prix attractif de 39 500 € pour 65 m² peut constituer un excellent investissement avec un faible coût d'acquisition, tout en étant proche des commodités dans un emplacement central.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 1:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4886072
- Prix: 39 500 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 770 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
