Maison de village authentique avec jardin à Boivre-la-Vallée, proche Poitiers
Maison de village authentique avec jardin à Boivre-la-Vallée, proche Poitiers
Description
Nathalie Vrignaud, votre agent spécialisé en immobilier chez Expertimo, vous présente cette maison ancienne et atypique située à seulement 20 minutes de Poitiers, dans le cœur du bourg de Boivre-la-Vallée. Idéalement placée à proximité de l’école et de la boulangerie, cette maison de village mitoyenne offre un charme authentique avec ses vieilles pierres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et semi-équipée, une magnifique cave voûtée avec espace buanderie, et un WC. À l’étage, un joli salon avec parquet, une chambre et une salle de bain avec WC nécessitant un rafraîchissement. La terrasse et le jardin s’accès se font à l’étage. Elle bénéficie d’infrastructures modernes comme la fibre optique, le tout-à-l’égout, des huisseries double vitrage haut de gamme, un chauffage central au gaz de ville, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), et un appentis. Bien qu’il n’y ait pas de garage, un parking public se trouve à 50 mètres. Cette propriété représente un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et potentiel de personnalisation pour les amateurs de belles pierres. À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison de village, construite en 1900, offre une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 298 m², idéal pour un projet de rénovation ou pour profiter d’un espace extérieur agréable.
- Elle est située à seulement 20 minutes de Poitiers, en plein cœur du bourg de Boivre-la-Vallée, avec toutes les commodités à proximité, notamment l'école et la boulangerie.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’une cuisine aménagée et semi-équipée, d’un salon avec parquet, d’une chambre, et d’une salle de bain avec WC, nécessitant un rafraîchissement.
- La maison est reliée à la fibre optique, dispose d’un chauffage central au gaz de ville, de huisseries double vitrage haut de gamme, et tout à l’égout, assurant confort et modernité.
- Le jardin et la terrasse, accessibles à l’étage, offrent un espace extérieur privé, parfait pour profiter du soleil, avec un parking public à seulement 50 mètres.
Détails
Mis à jour le mai 21, 2026 à 5:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4364548
- Prix: 81 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 298 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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