Achat villa à Laroque des Albères avec vue imprenable
Description
Vente d’une charmante villa individuelle située sur les hauteurs calmes de Laroque des Albères, à seulement 3,9 km des commerces et restaurants. D’environ 78 m² habitables sur un terrain en pente de 790 m² avec une plateforme offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la plaine et les Albères. La villa de plain-pied dispose d’un séjour lumineux de 32 m² avec placards, cheminée et deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse exposée à l’est, parfaite pour profiter de la vue. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Vous trouverez également un WC séparé, une salle de bains, et deux chambres. Un garage indépendant, idéal pour le rangement ou un atelier, complète ce bien. Quelques travaux de modernisation (salle de bains, système de chauffage) sont à prévoir pour optimiser le confort. Construit en béton cellulaire avec isolation extérieure, cette villa 4 faces allie confort, tranquillité et nature avec des vues imprenables. Unique dans le secteur, une opportunité à ne pas manquer. Contactez Laroca Immobilier, votre agence locale à Laroque des Albères.
En résumé
- Cette villa de plain-pied offre environ 78 m² habitables sur un terrain de 790 m², avec une configuration idéale pour vivre en toute tranquillité sans étages à gérer.
- Vous bénéficiez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la plaine et les Albères, depuis la terrasse exposée à l’est, parfait pour profiter pleinement du panorama.
- La villa a été construite en 1982, en béton cellulaire avec isolation par l’extérieur, assurant une bonne performance thermique et une structure solide.
- Elle comprend deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée, et une cuisine séparée, prête à être modernisée selon vos goûts.
- Un garage indépendant de 1, idéal pour le rangement ou un atelier, ainsi qu’un stationnement pour une voiture, complètent ce bien.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 1:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4886668
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Superficie du Terrain: 790.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 600 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
