Local commercial de 75 m² à Cublize avec vitrines et caves

Situé idéalement sur l’axe principal de Cublize, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité pour développer votre activité, que ce soit pour une boutique, des bureaux professionnels ou un showroom. Il offre 75 m² de surface au sol, divisible en deux espaces indépendants, chacun doté d’une vitrine et d’une porte d’accès sur rue. Des sanitaires sont disponibles, et un escalier intérieur donne accès à deux caves totalisant 76 m², parfaites pour le stockage ou l’archivage. Il est également possible de réaliser une connexion directe à un lot en monopropriété situé à l’arrière du bâtiment, également à la vente, pour étendre la surface exploitable. La copropriété comporte 5 lots, aucune procédure en cours, et le DPE est vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet local commercial de 75 m² est idéalement situé sur l'axe principal de Cublize, offrant une visibilité optimale pour attirer votre clientèle.
- Il dispose de deux espaces indépendants, chacun avec sa vitrine et une porte d’entrée, ce qui facilite la segmentation de votre activité ou la location séparée.
- La présence d’un sanitaire et de caves totalisant 76 m² apporte des commodités supplémentaires pour le stockage ou l’archivage, un vrai plus pour organiser efficacement votre espace.
- La possibilité d’étendre la surface en connectant un lot en monopropriété à l’arrière du bâtiment vous offre une flexibilité pour faire évoluer votre projet.
- Avec un prix de 75 000 euros pour 75 m², soit un coût très compétitif, vous investissez dans un emplacement stratégique sans compter la qualité du diagnostic énergétique classé A, GES A, et l’absence de procédure en cours dans la copropriété.