Maison 3 chambres avec jardin, balcon et sous-sol à Cambrai – Immobilier résidentiel

D’AMICO Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle orientée plein sud à Cambrai, offrant un jardin, un balcon et une terrasse pour profiter pleinement du soleil. La propriété, soigneusement rénovée par ses propriétaires, dispose d’une salle de bain Modernisée avec une douche contemporaine, ainsi que d’un balcon et d’une terrasse créés pour des moments de détente. L’isolation a été entièrement revue en 2014, avec une isolation intérieure en laine et une isolation extérieure sur trois côtés, assurant confort et performance énergétique, avec un DPE classé D. La maison se répartit sur deux niveaux, avec une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et un salon lumineux au rez-de-chaussée. À l’étage, on trouve deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un pallier. Un grenier aménagé permet d’envisager une troisième chambre. Le sous-sol comporte une cuisine supplémentaire et deux places de parking extérieures. Le chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à pellets, garantit confort durant l’hiver, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Facile à vivre, cette maison nécessite peu de travaux et possède un jardin idéal pour les enfants ou les soirées d’été. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D et classe climat D. La dépense énergétique annuelle estimée varie entre 1322 € et 1790 €, selon l’usage. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 93 m² offre 2 chambres principales et possibilité d’aménager une troisième dans le grenier, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Elle bénéficie d’un orientation plein sud, avec un jardin, un balcon et une terrasse pour profiter du soleil toute l’année.
- La rénovation est récente : isolation double réalisée en 2014, chaudière gaz de 2015, et fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et économie d’énergie.
- Elle dispose d’un sous-sol aménagé avec une cuisine supplémentaire, et de 2 places de stationnement extérieures pour plus de praticité.
- Son classement DPE classe D avec une consommation annuelle estimée entre 1322 et 1790 euros, ce qui reflète une gestion énergétique correcte et maîtrisée.