Maison à vendre à Cambrai, centre-ville, 4 chambres, jardin et terrasse
Description
À vendre, cette charmante maison d’environ 170 m² située au cœur du centre-ville de Cambrai. Idéalement proche du jardin public et des commodités, elle offre un fort potentiel avec ses 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un agréable jardin arboré de 40 m², une terrasse, une cave et une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son charme. Construite en 1896, cette propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, d’un level de 1, d’un niveau de construction simple, et de plusieurs commodités telles qu’un stationnement pour un véhicule. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Moins énergivore, elle est classée D pour la performance énergétique et climatique. Les coûts annuels moyens en énergie sont estimés entre 2023 € et 2738 € pour un usage standard, selon les prix de 2021. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 170 m² située en centre-ville de Cambrai a été construite en 1896, offrant un vrai cachet historique tout en étant proche de toutes les commodités et du jardin public, ce qui est idéal pour profiter pleinement du centre-ville.
- Elle comprend 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, et une cave, ce qui en fait un bien pratique pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Le bien dispose d’un jardin arboré de 40 m² et d’une terrasse, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec un espace extérieur agréable en cœur de ville.
- Son chauffage au gaz, sa classe énergie D et son estimation de coûts annuels d’énergie entre 2023 € et 2738 € en font une propriété qui reste accessible en termes de consommation énergétique.
- Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison représente une excellente opportunité d’acquérir en centre-ville une habitation de caractère, rare sur le marché local.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660708
- Prix: 148 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 170.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1896
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 023 € - 2 738 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
