Maison louée de 48,43 m² au centre-ville de Le Cateau-Cambrésis, investissement rentable
Maison louée de 48,43 m² au centre-ville de Le Cateau-Cambrésis, investissement rentable
Description
WATREMEZ Immobilier vous présente cette charmante maison de 48,43 m² vendue louée, située dans le centre-ville de Le Cateau-Cambrésis. Elle comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux et spacieux, une cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu’une salle d’eau avec douche. À l’étage, un palier dessert une chambre lumineuse et un bureau. La maison dispose également d’une cave. Actuellement louée 480€ + 20€ de charges, cette propriété est occupée par un locataire en bail d’habitation principale sans impayé. Son rendement brut s’élève à 10,6%. La classe énergie est E et la classe climat D. Pour plus d’informations et organiser une visite, veuillez contacter LOGAN COLLERY. Les honoraires de 10,91% TTC sont à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires estimé à 44 000 €.
En résumé
- Cette maison de 48,43 m² est louée 480 € par mois, charges comprises, offrant une rentabilité brute de 10,6 %, ce qui est très intéressant pour un investissement immobilier.
- Elle est située dans le centre-ville de Le Cateau-Cambrésis, une localisation stratégique qui facilite la gestion locative et garantit une demande constante.
- L’intérieur comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’une chambre et un bureau, parfait pour optimiser l’espace et attirer différents profils de locataires.
- La maison dispose d’une cave, un atout pratique, et est sur un bail d'habitation principale sans impayé, ce qui sécurise votre investissement.
- Le prix hors honoraires est de 44 000 €, avec un coût total de 48 800 € honoraires inclus, une opportunité à ce prix pour un rendement brut élevé.
Détails
Mis à jour le avril 24, 2026 à 10:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4340930
- Prix: 48 800 €
- Surface du Bien: 48.43 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 719 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 48 800 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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