Vente ensemble immobilier à Niort – 151 m², 2 logements, terrain de 618 m²
Vente ensemble immobilier à Niort – 151 m², 2 logements, terrain de 618 m²
Description
À vendre, dans le quartier calme de Saint-Florent, à Niort, cet ensemble immobilier d’environ 151 m² situé sur un terrain de 618 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. Composé de deux logements, il peut servir de résidence principale avec logement locatif, d’investissement locatif ou d’habitation familiale. Le rez-de-chaussée comprend un appartement d’environ 43 m² avec pièce de vie, cuisine séparée, chambre, salle d’eau, WC indépendant, avec accès au garage et au jardin. À l’étage, un second logement dispose d’un palier, cuisine séparée, pièce de vie avec balcon, trois chambres, salle d’eau, WC indépendant, et un garage privé. Le terrain bénéficie également d’un jardin et d’un balcon. Points forts : 151 m² au total, 2 logements, 4 chambres, 2 garages, quartier résidentiel calme, idéal pour résidence principale avec possibilité de locatif ou d’investissement. Prix : 199 500 € honoraires inclus (5%), surface totale avantageuse, bon potentiel d’aménagement. Classé D en énergie et climat, avec des estimations annuelles de consommation entre 2 960 € et 4 090 € pour une utilisation standard. Garantie d’informations via le site Géorisques. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez une propriété sur un terrain de 618 m², offrant des possibilités d'aménagement et un potentiel d'investissement intéressant dans un quartier calme de Niort.
- Cet ensemble comprend deux logements pour un total de 151 m², avec 4 chambres, ce qui permet soit une résidence principale avec logement locatif, soit un investissement locatif.
- Les deux logements disposent d’un accès à deux garages, et le logement du premier étage possède un balcon, avec un jardin privé, parfait pour profiter d’un environnement paisible.
- Le prix demandé est de 199 500 €, honoraires inclus, avec une estimation de consommation annuelle d’énergie entre 2 960 € et 4 090 €, classe D pour l’énergie et le climat.
- La construction date de 1958, et l’ensemble est déjà en bon état, nécessitant peu de réparations, vous offrant une opportunité durable avec un fort potentiel d’aménagement.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790825
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 151.01 m²
- Superficie du Terrain: 618 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 960 € - 4 090 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
